出售方（以下简称甲方）：_________ 身份证号：_______________________ 购买方（以下简称乙方）：_________ 身份证号：_______________________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在宅基地及房屋买卖中的权利和义务，就宅基地及地上房屋的买卖事宜，经双方友好协商，达成以下协议： 一、宅基地及房屋基本情况 1.宅基地位于__________村__________组（具体位置），面积为__________平方米，四至为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。 2.该宅基地上建有__________结构房屋__________间，建筑面积为__________平方米。 二、买卖情况 1.甲方自愿将该宅基地及其上所建房屋全部所有权出售给乙方，乙方同意购买。 2.双方协商一致，该宅基地及房屋的成交价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。 三、付款方式及期限 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币__________元（大写：_______________________元整）作为定金；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元（大写：_______________________元整）。 四、宅基地及房屋交付 1.甲方应当在本合同签订之日起______日内，将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方。 2.双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。 五、甲乙双方的权利义务 1.乙方必须按照规定用途使用宅基地。 2.若发生拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。 3.宅基地应保证符合国家相关法律法规的标准，并能正常使用。 六、违约责任 1.若甲方违反本合同约定，拒绝将宅基地及房屋交付给乙方，或者交付的宅基地及房屋不符合约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的其他款项。同时，甲方应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。 2.若乙方违反本合同约定，拒绝支付购房款或者未按照约定时间支付购房款，乙方所支付的定金不予退还。同时，乙方应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。 3.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因诉讼产生的律师费、差旅费等。 七、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 八、其他约定事项 1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：__________ 日期：_______________________ |
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