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2024年第二季度物业工作总结

2024-7-3 20:04| 范文参考网

尊敬的XX业主:
  您好!
  转眼间2024年已过半载,通过今年大面积的补种绿植,使正值夏季的园区,花繁叶茂、绿草如茵,首先感谢XX,今年对园区绿化工作的大力支持,由XX提供了XX余平米的丹麦草和XX株地锦,以及居委会提供了XX余平米的玉簪和鸢尾,我物业移栽了XX余平米的玉簪及播种了XX余平米的草籽。通过我们不断地努力,逐年补栽补种绿植,最终使得XX被评为“绿化零裸露示范小区”。
  今年,由XX提供的XX余平米丹麦草,由物业绿化人员进行栽种。(铺设在XX号楼XX余平米,XX号楼XX余平米,XX号楼XX余平米,XX楼XX余平米。)
  移栽了XX余平米的玉簪(XX号楼西侧XX路);
  播撒XX余平米草籽;
  “五一”节日期间在各大门布置花坛;
  6月XX日“携手迎端午,齐心创和谐”的包粽子文化活动。
  5月XX日下午,一场突如其来的狂风暴雨打破了园区宁静,我物业由项目执总立即启动了《防汛应急预案》组织相关人员冒雨到园区查看树木损毁情况,并排查安全隐患及时的妥当处理。
  清理出路面保证业主(使用人)通行;
  连夜清理折断的树枝;
  汛期期间雨前、雨后清理雨水篦子、雨水井、排水沟。
  工程部工作
  维修20XX年下雨导致漏水的XX余户;
  XX号楼XX户型外墙砖空鼓排险施工;
  XX号楼抹灰层排险施工;
  XX号楼XX单元抹灰层开裂排险施工;
  XX月XX日对园区楼顶和中控室进行避雷检测;
  XX月XX日高配停电检修,检测,清扫;
  更换XX号楼、XX号楼、XX号楼、XX楼的应急柜电池XX块;
  XX月下旬由XX对园区XX号楼至XX号楼的电梯进行了检测,并通过检验颁发了特种设备使用标识(检验合格证)。
  电梯保养
  每月大保养一次,每半月对电梯进行一次小保养;
  XX号楼至XX号楼电梯机房空调维护清洗;
  维修XX号楼楼顶修风机配电箱;
  更换XX号楼XX单元XX层装防火门;
  更换地下车库XX个防火门;
  维修XX号楼至XX号楼之间的甬路;
  维修XX号楼XX层步梯地面;
  修补XX处石板路面;
  修补园区甬路石子路面;
  保安部主要工作
  继续对自行车库中的电动自行车尽量治理消除安全隐患。
  保洁主要工作
  垃圾分类每天早7点至晚20点由专人在垃圾桶站值守,并且在晚20点至22点加班加点进行巡视,发现垃圾满冒及时处理,从而保障园区垃圾桶站的卫生。
  每天对垃圾桶站及垃圾桶进行清理;
  夏季每天冲洗厨余垃圾桶;
  冲洗XX号楼临时存放生活垃圾清运点地面卫生;
  清理甬路边绿化内卫生;
  定期清理园区卫生死角;
  清理园区标识牌;
  清捞水景观内落叶垃圾等,保持水系美观;
  定期清理电动自行车电池充电柜;
  清理各单元门玻璃;
  清理公共区域小广告;
  使用锯末对地下车库进行地面除尘工作;
  定期清理楼内杂物;
  清理楼顶卫生。
  绿化养护工作
  修剪草坪;
  根据绿植生长的实际情况进行绿植打药工作。
  下季度主要工作
  1、持续推进XX楼、XX号楼XX单元、XX号楼XX单元,更新(整体更换)电梯工作。
  2、XX号楼至XX号楼外墙砖及抹灰层排险施工。
  3、对园区的树木进行修剪排除安全隐患。
  4、做好汛期期间的防汛工作。
来自:综合网络  

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